Off-Market verfügbar

Immobilien als
Kapitalanlage

Exklusive Off-Market-Objekte mit 4-9% Mietrendite. Vollständig geprüft, finanziert und verwaltet – Sie investieren komplett passiv.

950+
Zufriedene
Kunden
150 Mio €
Vermitteltes
Volumen
4-9%
Mietrendite
p.a.
380+
Finanzierungs-
partner
Mehr entdecken
4.8/5 (724 Bewertungen)
Geprüfte Bewertungen IHK-zertifiziert SSL-verschlüsselt
Unsere Partner
BW Bank
Allianz
Deutsche Bank
Sparkasse
DKB
HSBC
Commerzbank
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380+ Finanzierungspartner deutschlandweit

Unsere Erfolge

Zahlen, die für sich sprechen

950+
Zufriedene Kunden
150 Mio €
Vermitteltes Volumen
4-9%
Mietrendite p.a.
380+
Finanzierungspartner
Der Ablauf

In 4 Schritten zur Kapitalanlage

Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum passiven Einkommen.

1
Erstberatung

Kostenlose Analyse Ihrer finanziellen Situation und Definition Ihrer Investitionsziele.

2
Objektauswahl

Präsentation geprüfter Off-Market-Objekte mit detaillierten Renditeberechnungen.

3
Finanzierung

Vergleich und Abschluss der optimalen Finanzierung aus über 380 Finanzierungspartnern.

4
Verwaltung

Vollständige Übernahme der Vermietung und laufenden Verwaltung Ihrer Immobilie.

Kostenlos berechnen

Ihre persönliche Steuerersparnis

Berechnen Sie in unter 2 Minuten, wie viel Sie mit einer Immobilie als Kapitalanlage sparen können.

Steuerrechner

Ihre persönliche Steuerersparnis

Individuell berechnet in unter 2 Minuten

Schritt 1 von 4
Was verdienen Sie aktuell im Jahr?
75.000 €
30.000 € 300.000 €
Wie ist Ihre aktuelle Lebenssituation?
Single
Verheiratet
Familie mit Kindern
Sonstiges
Haben Sie bereits Erfahrung mit Immobilien?
Nein, bin Einsteiger
Ja, Eigenheim
Ja, vermiete bereits
Mehrere Objekte
Welchen Immobilienwert stellen Sie sich vor?
250.000 €
100.000 € 500.000 €
Ø Wert einer Kapitalanlage-Immobilie in Deutschland
Einkommen analysieren
Steuerklasse ermitteln
Abschreibungspotenzial prüfen
Optimale Strategie berechnen
Ergebnis erstellen
Ohne Optimierung 0 €/Monat
Mit MyInvest24 Strategie Ihre mögliche Steuerersparnis 0 € pro Monat + 0 € mehr für Sie
0 € Pro Jahr
0 € In 10 Jahren
Berechnen Sie jetzt Ihre Ersparnis Geld, das sonst ans Finanzamt geht.

Wie setzen wir das für Sie um?

In 15 Min. zeigen wir Ihren konkreten Plan

Ihre Daten sind sicher & werden nicht an Dritte weitergegeben.
IHK-zertifiziert DSGVO-konform
MK SB TW
950+ Kunden beraten

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Moderne Stadtimmobilie als Kapitalanlage (Beispiel)

Rundum sorglos zur Kapitalanlage

Nutzen Sie unser einzigartiges Full-Service-Konzept und profitieren Sie entspannt von hochwertigen Immobilienanlagen – ohne sich um zeitintensive Details kümmern zu müssen. Von der sorgfältigen Auswahl exklusiver Anlageobjekte über maßgeschneiderte Finanzierungsangebote mit optimalen Konditionen bis hin zur professionellen Kaufabwicklung und laufenden Verwaltung – unser erfahrenes Expertenteam steht Ihnen jederzeit kompetent und persönlich zur Seite. So ermöglichen wir Ihnen nicht nur nachhaltigen Vermögensaufbau, sondern schenken Ihnen auch wertvolle Zeit und Sicherheit.

Immobilien, die Ihnen Freiraum schenken

Ihre Zeit ist kostbar – investieren Sie sie dort, wo es wirklich zählt: bei Ihrer Familie, Freunden und den Dingen, die Ihnen Freude machen. Mit unserem umfassenden Full-Service-Konzept für Immobilien als Kapitalanlage ermöglichen wir Ihnen nicht nur den Aufbau von langfristigem Vermögen, sondern auch mehr Lebensqualität. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben rund um Ihre Immobilie, von der Auswahl und Finanzierung über die Kaufabwicklung bis zur laufenden Verwaltung. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie das gute Gefühl, dass Ihre Immobilie in erfahrenen Händen liegt und zuverlässig für Ihre Zukunft arbeitet.

Moderne Wohnanlage am Wasser für Kapitalanleger (Beispiel)

Exklusive Anlageobjekte

01

Zugang zu ausgesuchten, hochwertigen Immobilien, die exklusiv für Ihren Vermögensaufbau ausgewählt wurden.

Ganzheitliche Betreuung

02

Wir übernehmen alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie – von der Finanzierung bis zur Verwaltung. Lehnen Sie sich zurück.

Vorteile

Individuelle Finanzierung

03

Unsere Finanzierungsexperten entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die optimal zu Ihren Bedürfnissen passen.

Langfristige Sicherheit

04

Setzen Sie auf stabile Wertsteigerung durch sorgfältig geprüfte Immobilien und sichern Sie nachhaltig Ihr Vermögen.

Kundenstimmen

Das sagen unsere Investoren

"Die Beratung war exzellent und das Objekt übertraf alle Erwartungen. Nach nur 3 Monaten war die Wohnung vermietet – mit 6,4% Rendite."

Michael K.
Ingenieur, München

"Als Ärztin fehlt mir die Zeit, mich um Immobilien zu kümmern. Der Rundum-sorglos-Service ist genau das, was ich gesucht habe."

Dr. Sandra B.
Ärztin, Hamburg

"Durch MyInvest24 konnte ich 0,8% bessere Konditionen bei der Finanzierung erhalten. Das macht über 20 Jahre einen enormen Unterschied."

Thomas W.
IT-Consultant, Frankfurt
FAQ

Häufig gestellte Fragen

Welche Rendite kann ich erwarten?
Unsere Off-Market-Objekte bieten typischerweise 4-9% Mietrendite p.a. Die genaue Rendite hängt von Standort, Objektart und Finanzierung ab. In der Beratung kalkulieren wir Ihre individuelle Rendite transparent.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
In der Regel empfehlen wir 10-20% Eigenkapital vom Kaufpreis plus Kaufnebenkosten. Bei guter Bonität sind aber auch Finanzierungen mit weniger Eigenkapital möglich. Wir beraten Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten.
Was bedeutet "Off-Market"?
Off-Market-Immobilien werden nicht öffentlich zum Verkauf angeboten. Durch unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu Objekten, bevor sie auf den Markt kommen – oft zu attraktiveren Konditionen und ohne Maklergebühren.
Was kostet der Service?
Die Erstberatung und Potenzialanalyse sind kostenlos. Unser Service wird durch eine transparente Provision finanziert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie zahlen keine separaten Maklergebühren.
Wie lange dauert der Prozess?
Von der Erstberatung bis zum Notartermin vergehen typischerweise 4-8 Wochen. Die Finanzierungszusage erhalten Sie meist innerhalb von 2-3 Wochen. Wir koordinieren alle Schritte für einen reibungslosen Ablauf.
Ist das auch für Berufseinsteiger geeignet?
Ja, absolut! Gerade Berufseinsteiger profitieren besonders vom frühen Start. Mit einem stabilen Einkommen und guter Bonität finden wir passende Finanzierungslösungen. Je früher Sie beginnen, desto mehr profitieren Sie vom Zinseszinseffekt und Wertsteigerungen.
Was passiert, wenn ich den Job wechsle?
Ein Jobwechsel ist in der Regel kein Problem. Die Finanzierung läuft weiter, solange Sie die monatlichen Raten bedienen können. Die Mieteinnahmen decken typischerweise einen Großteil der Kosten. Bei finanziellen Engpässen beraten wir Sie zu Optionen wie Tilgungsaussetzung oder Verkauf.
Kann ich auch mit kleinem Eigenkapital starten?
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Mit guter Bonität und stabilem Einkommen sind Finanzierungen ab 5% Eigenkapital möglich. Wir prüfen individuell Ihre Möglichkeiten und finden mit unserem Netzwerk aus 380+ Finanzierungspartnern die optimale Lösung.
Wie sicher ist die Investition?
Immobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen. Sie investieren in einen realen Sachwert, der historisch stabile Wertzuwächse zeigt. Wir wählen nur Standorte mit starker Mieternachfrage und prüfen jedes Objekt sorgfältig auf Lage, Zustand und Mietpotenzial.
Was unterscheidet euch von anderen Anbietern?
Unser Rundum-sorglos-Konzept: Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Finanzierung bis zur laufenden Verwaltung. Durch unser Netzwerk haben Sie Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten. Die Erstberatung ist kostenlos und Sie zahlen keine separaten Maklergebühren.