Ihr persönlicher Immobilien-
Investment Rechner

Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit sind Immobilien eine der wertbeständigsten und rentabelsten Kapitalanlagen. Anders als viele andere Anlageformen bieten Immobilien reale, greifbare Werte und schützen Ihr Vermögen effektiv vor Inflation und Marktschwankungen.

Mit unserem Full-Service-Konzept genießen Sie sämtliche Vorteile eines Immobilieninvestments, ohne sich selbst um Details kümmern zu müssen. Unser erfahrenes Expertenteam übernimmt die komplette Abwicklung – von der sorgfältigen Auswahl hochwertiger Objekte über die individuell passende Finanzierung bis hin zur professionellen und nachhaltigen Verwaltung Ihrer Immobilie. Sie müssen sich dabei weder mit komplexen Abläufen beschäftigen noch wertvolle Zeit investieren – wir erledigen all das kompetent und zuverlässig für Sie.

Immobilien überzeugen nicht nur durch langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen, sondern bieten auch erhebliche steuerliche Vorteile. So können Sie zahlreiche Ausgaben rund um Ihre Immobilie steuerlich abschreiben und dadurch Ihre persönliche Steuerlast deutlich reduzieren. Beispielsweise lassen sich Anschaffungs- und Herstellungskosten der Immobilie, Zinsen für die Finanzierung sowie diverse Verwaltungskosten steuerlich geltend machen.

Um dies anschaulich zu verdeutlichen, nehmen wir ein kurzes Beispiel: Bei einem jährlichen Bruttoeinkommen von 60.000 Euro beträgt die Steuerlast üblicherweise etwa 18.000 Euro. Entscheiden Sie sich jedoch für eine Kapitalanlage in eine vermietete Immobilie, sinkt Ihre jährliche Steuerbelastung durch gezielte Abschreibungen und steuermindernde Ausgaben auf etwa 13.500 Euro. Somit sparen Sie jährlich ca. 4.500 Euro. Auf zehn Jahre gerechnet summiert sich diese Ersparnis auf rund 45.000 Euro – eine beachtliche Summe, die Sie direkt wieder in Ihren Vermögensaufbau investieren können.

Diese Steuerersparnisse sind ein wesentliches Argument, das Immobilien von vielen anderen Anlageformen unterscheidet. Hinzu kommt die kontinuierliche Wertentwicklung der Immobilie selbst, die durch die Inflation zusätzlich unterstützt wird. Im Ergebnis sichern Sie sich nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine zukunftssichere Altersvorsorge.

Egal, ob Sie Kapital aufbauen, Ihre Altersvorsorge absichern oder finanzielle Freiheit erlangen möchten – Immobilien sind dafür die perfekte Grundlage. Unser Team begleitet Sie persönlich, transparent und vertrauensvoll auf Ihrem Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie einfach und lohnenswert Ihre Kapitalanlage mit uns sein kann.

Immobilien als Kapitalanlage – Nachhaltig investieren, langfristig profitieren

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten, geopolitischer Krisen und hoher Inflation gewinnen Immobilien als Kapitalanlage zunehmend an Bedeutung. Als Sachwerte bieten sie Stabilität, Sicherheit und nachhaltigen Vermögensschutz. Immobilien schützen Ihr Kapital effektiv vor Kaufkraftverlust, da ihr Wert langfristig mit der Inflation steigt und laufende Mieteinnahmen regelmäßig angepasst werden können.

Immobilien gelten zu Recht als "Betongold", da sie in wirtschaftlich schwierigen Phasen, wie der Finanzkrise 2008, ihre Wertstabilität bewiesen haben. Während die Kaufkraft von Geld sinkt, steigt der reale Wert von Immobilien – insbesondere in gefragten Lagen. Mieten lassen sich durch Indexmietverträge an steigende Lebenshaltungskosten anpassen, während gleichzeitig die reale Schuldenlast bei einer Finanzierung sinkt.

Planbare und stabile Mieteinnahmen sind ein weiterer wesentlicher Vorteil von Immobilieninvestments. Anders als Aktien oder Zinsen bieten Immobilien regelmäßige und verlässliche Einkünfte. Diese Einnahmen decken nicht nur Finanzierungsraten, sondern generieren bei guter Planung sogar zusätzlichen Cashflow. Durch inflationsangepasste Mietverträge steigt Ihre Rendite automatisch über die Jahre.

Auch steuerliche Vorteile machen Immobilien besonders attraktiv. Eigentümer können vielfältige Abschreibungen und Werbungskosten geltend machen. Gerade bei Neubauten, Denkmal- oder energieeffizienten Immobilien sind Sonderabschreibungen möglich, die Ihre Steuerlast deutlich reduzieren. Zinsaufwendungen für Immobilienkredite sind vollständig steuerlich absetzbar, was Ihre Rendite zusätzlich verbessert. Dank Hebeleffekt (Leverage) erzielen Sie mit wenig Eigenkapital eine hohe Eigenkapitalrendite.

Immobilieninvestments bieten maximale Flexibilität und Sicherheit. Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihre Immobilie vermieten, selbst nutzen oder verkaufen. Anders als bei abstrakten Finanzprodukten behalten Sie stets die Kontrolle. Immobilien dienen zudem als solide Kreditsicherheit und ermöglichen schnelle Liquidität bei Bedarf. Diese Vielseitigkeit macht Immobilien zu einer der sichersten Investitionsformen.

Langfristig profitieren Investoren besonders durch Wertsteigerungen, insbesondere in urbanen und wachsenden Regionen. Hoher Nachfragedruck führt zu kontinuierlich steigenden Immobilien- und Mietpreisen. Prognosen bestätigen eine positive Wertentwicklung in Metropolregionen für die kommenden Jahre. Wer rechtzeitig investiert, profitiert von nachhaltiger Vermögensmehrung bei geringem Leerstandrisiko.

Zwei Praxisbeispiele verdeutlichen die Vorteile intelligenter Immobilieninvestments:

Beispiel 1 – Neubauwohnung in Leipzig:
Ein Ingenieur investiert in eine Neubauwohnung, finanziert diese günstig und erzielt monatlich positive Einnahmen sowie erhebliche Steuerersparnisse. Innerhalb von 15 Jahren wächst sein Vermögen deutlich, nahezu ohne Eigenaufwand.

Beispiel 2 – Denkmalimmobilie in Weimar:
Eine Zahnärztin nutzt steuerliche Sonderabschreibungen einer denkmalgeschützten Immobilie, erzielt hohe Steuererstattungen und profitiert von steigenden Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung.

Immobilieninvestments eignen sich besonders für:

• Angestellte mit hohem Einkommen (hohe Steuerersparnisse, Aufbau der Altersvorsorge)
• Selbstständige (steuerliche Optimierung, stabiler Cashflow)
• Vermögensaufbauer zwischen 30 und 50 Jahren (Vermögensaufbau bis zur Rente)
• Eltern und Familien (Generationenvermögen und finanzielle Sicherheit für Kinder)
• Unternehmer (Diversifikation und Stabilisierung des Vermögens)

MyInvest24 bietet Ihnen hierbei umfassenden Service: geprüfte und rentable Immobilienprojekte, maßgeschneiderte Finanzierungen, Nutzung staatlicher Förderungen sowie eine vollständige Begleitung der Kaufabwicklung. Unser hybrides Beratungskonzept kombiniert digitale Effizienz mit individueller, persönlicher Betreuung. So gestalten wir Ihr Immobilieninvestment transparent, sicher und erfolgreich – vom ersten Schritt bis zur langfristigen Nachbetreuung.

Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um nachhaltig in Immobilien zu investieren. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung mit MyInvest24 und profitieren Sie langfristig von steueroptimierten Immobilieninvestments – für mehr Lebensqualität und finanzielle Freiheit.