Immobilien als Kapitalanlage in Hamburg
Hamburg ist Deutschlands Tor zur Welt mit stabilem Wirtschaftswachstum und internationaler Nachfrage. Sichern Sie sich exklusiven Off-Market Zugang zu renditestarken Objekten in der Hansestadt.
Warum Hamburg für Kapitalanleger interessant ist
Deutschlands zweitgrößte Stadt bietet Stabilität, internationale Mieter und solide Renditen
Hamburg ist einer der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands – mit dem größten Hafen Deutschlands, Airbus, Otto und vielen internationalen Unternehmen. Die Stadt zieht gut verdienende Fachkräfte aus aller Welt an. Die Leerstandsquote liegt bei nur 1,5%, was sichere Mieteinnahmen garantiert.
Wirtschaftliche Stabilität
Hafen, Luftfahrt, Medien – Hamburg hat eine breit diversifizierte Wirtschaft mit internationalen Arbeitgebern.
Internationale Mieter
Expats, Manager und Fachkräfte aus aller Welt suchen Wohnraum – oft mit überdurchschnittlicher Bonität.
Solide Wertsteigerung
Kontinuierliche Preisentwicklung von +3,5% pro Jahr bei geringem Risiko und stabiler Nachfrage.
Marktdaten Hamburg 2025
Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei 5.500-7.500€/m². Mit Off-Market Objekten erzielen unsere Kunden 3,5-5% Bruttomietrendite in aufstrebenden Stadtteilen.
Prognose: Stabile Entwicklung
Hamburg wächst moderat aber stetig. Der begrenzte Wohnraum und hohe Zuzug sichern langfristig stabile Mieten und Wertzuwächse.
Beste Stadtteile für Kapitalanleger in Hamburg
Diese Viertel bieten das beste Verhältnis aus Rendite und Sicherheit
Billstedt
Aufstrebender Stadtteil im Osten. Gute Renditen, steigende Nachfrage durch neue U-Bahn-Linie.
Harburg
Südlich der Elbe mit TU Hamburg. Attraktiv für Studenten und junge Berufstätige.
Barmbek
Beliebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Solide Mischung aus Rendite und Wertstabilität.
Wandsbek
Größter Bezirk mit vielfältigem Angebot. Familienfreundlich, gute Verkehrsanbindung.
Bergedorf
Grüner Bezirk im Südosten. Attraktiv für Familien, gute Rendite-Risiko-Balance.
Horn
Zentrumsnaher Stadtteil mit Entwicklungspotenzial. Moderate Preise, steigende Nachfrage.
Häufige Fragen zu Kapitalanlagen in Hamburg
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hamburg?
Ja, Hamburg bietet als zweitgrößte Stadt Deutschlands und wichtiger Wirtschaftsstandort sehr gute Bedingungen. Mit 3,5-5% Bruttomietrendite und stabiler Nachfrage ist Hamburg ideal für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.
Welche Mietrendite ist in Hamburg realistisch?
Die Bruttomietrendite in Hamburg liegt durchschnittlich bei 3-4%. Mit Off-Market Objekten in aufstrebenden Stadtteilen können 4-5% erreicht werden.
Welche Stadtteile sind für Kapitalanleger interessant?
Besonders interessant sind Billstedt, Harburg, Barmbek, Wandsbek und Bergedorf. Diese bieten gute Renditen bei stabiler Mieternachfrage.
Wie hoch sind die Kaufpreise in Hamburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 5.500-7.500€. In Top-Lagen wie Eppendorf oder Winterhude deutlich höher. Off-Market Objekte können 5-15% unter Marktpreis liegen.
Kapitalanlage in Hamburg starten?
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